Terreno en venta

USD 32.500

= $ 49,8 M

Cuota UVA desde $ 282.616/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno · 412m²

298, Avenida San Nicolás Bis, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 412 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 412 m², USD 32.500 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 68 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 77
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

Gran Lote en Arroyo Amanecer, loteo de la cuidad de Arroyo seco, en una zona poblada de la ciudad, cuanta con todos los servicios. -Calles asfaltadas -Cordón cuneta hormigón -Red Cloacal -Red de Gas Natural -Red de agua potable -Forestación -Alumbrado Público LED -Plaza publica forestada -Red Eléctrica Domiciliaria -Telefonía e Internet En Arroyo Amanecer vas a encontrar todo lo que caracteriza a un clásico barrio de Arroyo Seco. Un barrio abierto, con veredas bien iluminadas y espacios verdes en una ubicación privilegiada, que te permite llegar a todas partes en pocos minutos, incluso caminando o en bicicleta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.030

Precio del aviso: USD 32.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 944
Sellos y tasas~1.25%: USD 406
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.616/mes

Necesitas ingresos por $ 1.130.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

298, Avenida San Nicolás Bis, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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Terreno · 412m²

Caracteristicas

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