Terreno · 412m²
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno · 412m²

198, Hipólito Yrigoyen, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 412 m², USD 25.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 68 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
400 m²
Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

VENTA • TERRENO 413 M2 ARROYO AMANECER • ARROYO SECO Manzana 1 Lote 28 Lote ubicado en el desarrollo Arroyo Amanecer, en la localidad de Arroyo Seco, a solo 30 minutos de Rosario. El terreno cuenta con 413 m² de superficie, opción ideal tanto para construir una vivienda familiar como para desarrollos de inversión inmobiliaria. Se encuentra en una ubicación estratégica dentro del loteo, con acceso directo desde calle principal y en un entorno urbanizado que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales polos urbanos e industriales de la región. Arroyo Amanecer es un desarrollo planificado con infraestructura completa y criterios de sustentabilidad, pensado para ofrecer calidad de vida y proyección de crecimiento urbano. El barrio se distingue por su amplia forestación y espacios verdes, que acompañan un concepto de urbanización integrado con el entorno natural. El loteo cuenta con todos los servicios e infraestructura, entre ellos: Agua potable y red de cloacas Red de baja y media tensión eléctrica Alumbrado público con iluminación LED Gas natural Calles con cordón cuneta Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, consolidado y con rápido acceso a la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.397/mes

Necesitas ingresos por $ 869.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

198, Hipólito Yrigoyen, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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