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Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente

Venta - Terreno - Arroyo Seco

Arroyo Seco - Tierra DE Sueños Ciudad Nautica · Rosario, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 14% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo Seco - Tierra DE Sueños Ciudad Nautica.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.219
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. Tierra de Sueños Ciudad Náutica • Arroyo Seco Terreno de 300 m2 ( 12 x 25 ) Increíble entorno , barrio muy desarrollado con gran cantidad de construcciones. El barrio cuenta con luz y agua de red potable. Avenida principal pavimentada, calles con cordón de hormigón. Guardería Náutica en ejecución A muy pocos metros del río Posesión inmediata. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verdueria Centro1 min · 35 m
Dia1 min · 53 m
San Jose1 min · 58 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1068 SAN JOSE · inicial/primaria · privada1 min · 82 m
E.E.M.P.A. NRO 1224 DOCTOR RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica4 min · 227 m
ESCUELA NRO 73 DOCTOR ADOLFO ALSINA · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 202 m
Patitas6 min · 390 m
Plaza Bomberos Voluntarios9 min · 565 m
Salud · 4 en la zona
MATERNIDAD MARTIN · clinica especializada · publico6 min · 356 m
CLINICA MARTINS · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
SAMCO GENERAL SAN MARTIN - ARROYO SECO · hospital/clinica · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 6% mas que en julio de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo Seco - Tierra DE Sueños Ciudad Nautica, Rosario, Arroyo Seco, Santa Fe

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