Ph en venta

USD 90.000

= $ 139,7 M

Cuota UVA desde $ 793.417/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Arroyo Seco · 3 ambientes

Departamento interno con patio.

Rivadavia 400, Arroyo Seco · Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Arroyo Seco, 3 ambientes, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[GIGLI-10] *DEPARTAMENTO INTERNO A LA VENTA *UBICACIÓN: RIVADAVIA 427 (ARROYO SECO) *2 DORMITORIOS *COCINA/COMEDOR *LIVING *LAVADERO *PATIO DE INVIERNO Y PATIO DE VERANO *1 BAÑO *ESCRITURACIÓN INMEDIATA Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 400, Arroyo Seco, Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

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