venta
USD 650.000 USD 950.000 bajo 32%
Galpón en Venta en Arroyo Seco, Rosario
Arroyo Seco · 3312 m2 · hace 78 dias
Galpon en venta en Arroyo Seco
Galpón Sobre Ruta 21
Galpón Sobre Ruta 21 · Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Arroyo Seco, 759 m² cubiertos, USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón sobre Ruta 21.
Este Galpón situado en la localidad de Arroyo seco en calle Intendente Constantino entre Mitre y Aníbal Maffei, ofrece un gran lugar para diversas actividades ya que cuenta con un galpón cubierto de más de 300 m2 para lugar de guardado más terreno al aire libre.
Lo que más se destaca de esta propuesta es su cercanía a puertos cercanos como Dreyfus, Adm, entre otros puntos estratégicos de distintos rubros.
También la accesibilidad de salida y entrada gracias a la doble mano de la ruta (obra recientemente echa).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 377.244
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.065.828/mes
Necesitas ingresos por $ 12.263.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 902/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galpón Sobre Ruta 21, Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe
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