Propiedad en venta en Francisco Primero
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Francisco Primero

Terreno en barrio abierto de arroyo seco

Leopoldo Marechal S/N , Arroyo Seco · Francisco Primero, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Primero, USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
425 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Francisco Primero

Descripcion

Venta Lotes Francisco Primero Arroyo Seco TERRENO EN VENTA 450 M2 BARRIO FRANCISCO PRIMERO ARROYO SECO SANTA FE Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en el Barrio Abierto y Residencial Francisco Primero de Arroyo Seco, Santa Fe. Lotes con superficies que oscilan entre 308 y 450 m2, diseñados para proyectos residenciales o comerciales con múltiples opciones de frente y fondo. El emprendimiento ofrece una propuesta integral que combina comodidades urbanas con entornos verdes, consolidándose como una inversión de valor en la zona. Su ubicación privilegiada y los proyectos programados garantizan una valorización sostenida. Servicios y infraestructura completados: • Agua potable: 100% operativo • Cloacas: Obra finalizada • Cordón cuneta: Instalación completa • Forestación: Ejecutada al 100% • Espacios públicos: Dos plazas en proceso de forestación (80% de avance) Servicios en desarrollo: • Luz: En proceso de instalación • Gas: Materiales adquiridos, mano de obra contratada Condiciones de financiamiento: • Entrada inicial • Saldo hasta 48 cuotas en pesos (ajustadas por índice ICAC) • Posibilidad de recibir automóviles como parte de pago Certificaciones y cumplimiento legal: • Aprobaciones municipales y provinciales completadas • Cumplimiento de normativas ambientales • Reserva fiscal verificada • Proyectos de obra pre-aprobados Características diferenciales: • Ubicación urbana con entorno natural • Múltiples opciones de lotes • Infraestructura de servicios completa • Proyección de valorización inmobiliaria Inversión segura con todos los requisitos legales y de infraestructura garantizados. Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo residencial o comercial en una zona de expansión. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leopoldo Marechal S/N , Arroyo Seco, Francisco Primero, Arroyo Seco, Santa Fe

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