Departamento en venta en Rosario · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en venta en Rosario · 6 ambientes

VENTA - Departamento de 3 dorm + patio + cochera, Martin - Rosario

Colon al 1200 · Rosario, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 6 ambientes, 145 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 392.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.655 contra USD 2.600 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 392.600
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rosario

Descripcion

VENTA • Departamento de 3 dormitorios con cochera y patio, Martin • Rosario Departamento de piso exclusivo ubicado en un primer piso. Cuenta con un amplio living comedor con acceso a un balcón al frente con cerramiento, cocina comedor independiente muy amplia con amoblamiento completo. Posee doble ingreso: acceso principal hacia el living comedor e ingreso de servicio conectado al sector de cocina. Dispone de tres dormitorios con placares, dos baños completos, uno de ellos en suite, lavadero independiente y cochera. Amplio patio exclusivo y quincho. Orientación este al frente y oeste al contrafrente. La unidad dispone de calefacción central y termotanque de alta recuperación para agua caliente sanitaria. En el patio se incorporó un quincho de construcción liviana de aproximadamente 25m2 como mejora funcional de la propiedad. El edificio cuenta con generador para abastecer ascensores y rampa de cochera. Edificio de sólida construcción con pisos exclusivos y excelente ubicación en Barrio Martin, a pocas cuadras del río y del Parque Urquiza. Construido en 1997 por la empresa Mastrogiuseppe, el edificio se distingue por la calidad de su construcción y por estar conformado por unidades de piso exclusivo, brindando mayor privacidad e independencia. Se encuentra en Barrio Martin, uno de los sectores residenciales más consolidados de Rosario, con cercanía al Parque Urquiza, al Monumento Nacional a la Bandera, a la Costanera Central, a establecimientos educativos, centros de salud, espacios gastronómicos y al área comercial del centro de la ciudad, ofreciendo una excelente conectividad y acceso a múltiples servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.419/mes

Necesitas ingresos por $ 8.397.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Pañalera Creciendo con vos6 min · 410 m
Supermercados Arcoiris8 min · 502 m
Galeria San Martin10 min · 611 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NRO 247 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 684 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 297 LUCECITAS DEL PARANA · inicial · publica11 min · 684 m
I.S.P.I. NRO 4008 SAN MIGUEL · superior · privada11 min · 732 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios7 min · 428 m
Patitas8 min · 539 m
Plaza San Martin11 min · 723 m
Salud
CLINICA MARTINS · hospital/clinica · privado7 min · 457 m
SAMCO GENERAL SAN MARTIN - ARROYO SECO · hospital/clinica · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon al 1200, Rosario, Arroyo Seco, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Departamento en venta
WhatsApp