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Departamento en venta en Arroyo Seco · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 358.837/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Arroyo Seco · 1 ambiente

Monoambiente en Venta Arroyo Seco

San Martín 1200 · Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arroyo Seco, 1 ambiente, 30 m², USD 41.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.367 contra USD 1.367 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Arroyo Seco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.837/mes

Necesitas ingresos por $ 1.435.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1200, Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

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