Casa en venta

USD 260.000

= $ 402,2 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa · 661m² · 6 Ambientes

298, Bulevar Independencia, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 661 m²
Sup. total: 518 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 6 ambientes, 661 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,7% desde el 18/08/2026 (de USD 350.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en la mejor zona de Arroyo Seco, muy céntrico, ideal para emprendimientos comerciales (construir o reciclar). Medidas: Por calle Humberto Primo 31,60 de frente, mientras que por Independencia 16,65 metros de frente. Apta para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.284.709/mes

Necesitas ingresos por $ 9.138.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.7% total

18 de ago de 2026USD 350.000 → USD 260.000-25.71%

Ubicacion

298, Bulevar Independencia, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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