Casa en venta en Arroyo Boulevard · 5 ambientes

VENTA - Casa - 3 dormitorios - Arroyo Boulevard , Arroyo Seco

Rioja al 1000 · Arroyo Boulevard, Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Boulevard, 5 ambientes, 180 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 31/07/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Casa • 3 dormitorios • Arroyo Boulevard , Arroyo Seco Descripción: Casa desarrollada totalmente en una planta. Ingreso a living comedor que se integra completamente con la cocina. El pasillo distribuye al baño completo con ante baño, lavadero y 3 dormitorios. Todos con vista al jardín. La cocina conecta también con la cochera cubierta con parrillero y salida pasante al patio donde encontramos otro baño completo. La propiedad está lista para escriturar y se encuentra alquilada desde septiembre de 2024, con cláusula de venta. Observaciones; Arroyo Boulevard cuenta con todos los servicios : agua, desagues, gas, tendido eléctrico, cordón cuneta y mejorado con escoria. Ubicación: En el Barrio abierto Arroyo Boulevard, sobre la Avenida Dr. Rene Favaloro en Arroyo Seco.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Arroyo Mall6 min · 395 m

La Colectora9 min · 578 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

31 de jul de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Ubicacion

Rioja al 1000, Arroyo Boulevard, Arroyo Seco, Santa Fe

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