Casa en venta

USD 150.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 228,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

198, Hipólito Yrigoyen, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 5 ambientes, 300 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 700 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 700
Mediana m²: 263 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

INCREIBLE CASA A LA VENTA A ESTRENAR UBICADO EN ARROYO SECO. Consta de: living comedor, con piso de porcelanato, cocina separada totalmente equipada con mobiliario de primera categoría. Cuenta con 3 dormitorios con piso flotante, placard adherido con estantes internos y diferentes divisiones. Baño con bañera, inodoro, bidet, y ante baño con vanitory y grifería de primera calidad y piso de porcelanato importado. Cuenta con cochera para dos autos, lavadero separado y patio trasero con césped y juego de jardín. Comparte Comisión con Fabián Varela inmobiliaria. Servicios: Agua Corriente Cloacas Electricidad Gas Internet Pavimento Teléfono Videocable Se aceptan mascotas. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.503/mes

Necesitas ingresos por $ 5.194.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

198, Hipólito Yrigoyen, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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