Casa en venta en Arroyo Seco · 4 ambientes

Casa en venta en Arroyo Seco · 4 ambientes

Casa 2 Dorm. con Patio - Potencial Para Ampliacion

Rivadavia al 100 - Arroyo Seco · Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
123 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA • Casa de 2 Dormitorios • Arroyo seco Ubicada sobre calle Rivadavia al 200. Casa de una planta, ideal para quien busca amplitud y funcionalidad en una propuesta de valor accesible. Sus ambientes generosos, pisos cerámicos en todo el recorrido y un patio interno con acceso a la terraza suman versatilidad a la propuesta. Una opción pensada para quienes priorizan espacio y distribución por sobre todo. Sector Social: Living de buenas dimensiones con ventilador de techo y ventanal con cortinas. Comedor diario integrado, con aire acondicionado y salida directa a galería interna. Sector Privado: Dos dormitorios amplios, todos con ventilador de techo. Baño completo con bidet, inodoro y ducha. Cocina: Cocina independiente en formato pasillo, con bajo y alto mesada, mesada de granito, anafe a gas y ventana sobre patio. Con posibilidad de integrarla al living Patio y Azotea: Patio interno de servicio con escalera de acceso a azotea, donde se ubica el tanque de agua. Cuenta además con baulera cubierta para guardado. Frente: Acceso con reja perimetral, jardín delantero independiente. Pisos cerámicos en dormitorios y living Piso granítico/calcáreo en sector de comedor diario y galería Aberturas con cortinas y rejas de seguridad en ventanas Cocina con mesada de granito y bajo mesada de madera Ubicada en la ciudad De Arroyo seco, en una zona residencial con buena conectividad y cercanía a comercios y transporte público. Cubierta: 80 m² Descubierta: 43 m² Total: 123 m² Forma de pago: Contado efectivo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Patitas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pañalera Creciendo con vos6 min · 401 m
Supermercados Arcoiris7 min · 442 m
Galeria San Martin8 min · 531 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8097 SANTA MARIA GORETTI · secundaria · privada8 min · 495 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1191 SANTA LUCIA · primaria · privada8 min · 495 m
I.S.P.I. NRO 4008 SAN MIGUEL · superior · privada8 min · 495 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patitas7 min · 442 m
Plaza Bomberos Voluntarios8 min · 533 m
Plaza 9 de Julio9 min · 549 m
Salud
SAMCO GENERAL SAN MARTIN - ARROYO SECO · hospital/clinica · publico3 min · 224 m
CLINICA MARTINS · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyo Seco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arroyo Seco esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 26% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arroyo Seco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Arroyo Seco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 100 - Arroyo Seco, Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

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