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Casa · 121m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bulevar Mansuelo Maiorano, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 613 m²
Casa en Arroyo Seco, 3 ambientes, 121 m², USD 59.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 488 contra USD 781 de la mediana (-37,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,5% desde el 02/07/2026 (de USD 69.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 94.000
- Mediana precio/m²
- USD 781
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.080.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de jul de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
- 27 de ago de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
- 31 de ago de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%
Ubicacion
Bulevar Mansuelo Maiorano, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe