Casa quinta sobre la barranca | terreno +9000m2
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Casa quinta sobre la barranca | terreno +9000m2

La mansa - Arroyo Seco , Arroyo Seco · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyo Seco, USD 1.500.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1566,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
135 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa quinta sobre la barranca EN VENTA. Mas de 9000m2 de terreno La vivienda cuenta con 450 m2 cubiertos y 100 m2 semicubiertos, distribuidos en planta baja. El living-comedor y la cocina se abren hacia el paisaje a través de amplios ventanales de piso a techo, con acceso directo a la terraza y el jardín. La cocina integrada con mesada de granito tiene vistas directas al río, y el living cuenta con chimenea de piedra que le da una calidez especial al ambiente. Los techos de madera oscura en toda la propiedad le suman calidez y elegancia. Los dos dormitorios son amplios, con aire acondicionado, calefacción por radiadores y salida directa al exterior. El dormitorio principal tiene vistas al río y antesala propia. Cuenta con 3 baños completos uno con bañera hidromasaje y toilette. Los exteriores son el gran diferencial de esta propiedad: pileta con deck y vistas al río, cancha de tenis propia, parque parquizado con árboles añosos de gran porte, parrilla, horno de barro, salón de juegos y 3 cocheras. El terreno de 9.558 m2 tiene pendiente natural hacia el río, con caminos internos y sectores diferenciados que multiplican las posibilidades de uso. Antiguedad: 8 años. Estado: excelente. Una propiedad de estas características -con frente visual al río, equipamiento completo y escala de terreno- es muy difícil de encontrar en el mercado. Ideal para familia grande o quien busca el máximo confort en un entorno natural privilegiado. DETALLES: • Cuenta con un pañol de herramientas y personal de mantenimiento para la preservación de la propiedad y excelente estado durante todo el año • Sistema de riego automático en todo el terreno • Cancha de tenis de nivel PROFESIONAL • Arbolada añeja y en excelente estado • Bajo escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.616.760
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.146.930/mes

Necesitas ingresos por $ 52.587.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La mansa - Arroyo Seco , Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

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