Lotes en Jardines de la Costa

Avenida Quebracho Colorado S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 591 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 591 m², ARS 64.890.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (ARS 19.467.000). El m² de lote sale ARS 109.797 contra ARS 32.939 de la mediana (+233,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 80
Mediana precio: ARS 19.467.000
Mediana precio/m²: ARS 32.939
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

Lotes en Jardines de la Costa Terrenos en venta en el loteo Jardines de la Costa, ubicado en Arroyo Leyes. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en una zona en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y con fácil acceso. Disponibles lotes desde 591 m² hasta 1141 m², ideales para viviendas permanentes, casas de fin de semana o desarrollo de inversión. El emprendimiento ofrece financiación accesible: entrega inicial y saldo hasta en 120 cuotas. Amplias dimensiones Entorno natural y tranquilo Excelente proyección de valorización Financiación flexible Consultanos para conocer disponibilidad, ubicación y formas de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 69.941.038

Precio del aviso: $ 64.890.000
Escritura y honorarios~2.4%: $ 1.884.406
Sellos y tasas~1.25%: $ 811.125
Comision inmobiliaria~3%: $ 2.355.507

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.474.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 590 JUAN JOSE SAER · secundaria · publica13 min · 812 m

ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica13 min · 812 m

JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica13 min · 812 m

Espacios verdes

Terreno13 min · 840 m

Salud

CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico13 min · 816 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Quebracho Colorado S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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