Casa · 300m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 110.000

Casa · 300m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Calle 56, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 8 ambientes, 300 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 558 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 30/09/2026 (de USD 140.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
264 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa Quinta en Arroyo Leyes • Oportunidad Única* SE ACEPTAN INMUEBLES DE MENOR VALOR Sobre un terreno de 2330 m2 con más de 45 balconeando la costa. Le presentamos una excepcional casa quinta ubicada en Arroyo Leyes, km 13,5 de la ruta 1, sobre el hermoso río. Esta propiedad se distingue por su amplia distribución y características únicas que la convierten en el lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y el confort. La casa cuenta con un amplio living comedor, 2 acogedores dormitorios, un baño completo, y una cocina sectorizada que ofrece funcionalidad y espacio. Además, dispone de un baño exterior para mayor comodidad. El quincho cubierto, equipado con asador y horno, es perfecto para reuniones familiares o con amigos. Una galería que se conecta al parque y una refrescante piscina añaden un toque especial a esta propiedad. También incluye un cuarto despensero y un sector de lavadero convenientemente ubicado en el exterior, así como un garaje galpón. Contáctanos en Curcio Negocios Inmobiliarios SRL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.845.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.4% total
USD 140.000USD 110.00022 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 140.000 → USD 110.000-21.43%

Ubicacion

Calle 56, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Arroyo Leyes, Santa Fe

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