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Casa · 300m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Calle 56, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Arroyo Leyes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 2.330 m²
Casa en Arroyo Leyes, 8 ambientes, 300 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 558 de la mediana (-34,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 30/09/2026 (de USD 140.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 558
- Mediana m²
- 264 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 140.000 → USD 110.000-21.43%
Ubicacion
Calle 56, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Arroyo Leyes, Santa Fe