Casa elevada con amplio terreno en Arroyo Leyes
Casa en venta
USD 40.000

Casa elevada con amplio terreno en Arroyo Leyes

Los Tordos 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 47 m², USD 40.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 915 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
47 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicación privilegiada, cerca del río, en el Paraje Villa Ojo de Agua – Ideal para quienes aman la lancha, la pesca y la tranquilidad. Sobre un terreno de 881 m², esta propiedad ofrece mucho más que una casa: es un refugio de naturaleza y posibilidades. Características principales: Vivienda elevada tipo prefabricada de 47 m² 2 dormitorios (3 x 3 m) Baño completo Cocina-comedor integrada (3 x 7 m) Construida sobre platea elevada: espacio cubierto debajo para vehículos o para desarrollar un quincho con baño ya instalado Terreno nivelado y arbolado, con espacio libre para futuras cabañas, pileta o ampliación Medidas del terreno: Frente Este: 20,56 m Contrafrente Oeste: 20,46 m Lateral Norte: 43,98 m Lateral Sur: 40,6 m A pocos metros del agua, en una zona muy buscada por quienes disfrutan del aire libre, actividades náuticas y fines de semana en contacto con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Tordos 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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