Casa · 60m² · 3 Ambientes
Calle 48, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · Arroyo Leyes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Casa en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 60 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 162,1% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 3.167 contra USD 1.175 de la mediana (+169,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 72.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.175
- Mediana m²
- 61 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.671.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 48, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, Arroyo Leyes, Santa Fe