Casa · 173m² · 7 Ambientes

Córdoba, Municipio de Arroyo Aguiar, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Arroyo Aguiar, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 173 m²
Sup. total: 1.218 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Aguiar, 7 ambientes, 173 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 03/08/2026 (de USD 92.000 a USD 90.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con entrada independiente, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad. Cuenta con living comedor, 4 dormitorios, baño completo. Calefactores 2, extractor de cocina, ventiladores 2 y aire acondicionado frío calor. Doble ingreso para vehiculos Disfrutá de sus dos patios, quincho con asador y pileta, perfectos para reuniones y momentos al aire libre. Una oportunidad única, con todos los espacios y el confort que tu familia necesita. Se aceptan permutas..

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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Salud

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total

03 de ago de 2026USD 92.000 → USD 90.000-2.17%

Ubicacion

Córdoba, Municipio de Arroyo Aguiar, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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