Campo en venta en Arroyo Aguiar

Campo en venta en Arroyo Aguiar

Finca en arroyo aguiar

Arroyo Aguiar , Arroyo Aguiar · Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
354 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

En un predio de 6,4 hectáreas encontramos esta finca con una Casa habitación compuesta de living comedor con hogar. Una cocina comedor y despensa. Dos (2) habitaciones y un baño de generosas dimensiones. Un lavadero cubierto. Un depósito con una habitación y un cuarto de maquinas bombas para la pileta. Un depósito o garaje para dos vehículos. Pileta. El parque cuenta con un inventario de especies frutales implantadas y en distintos estados de producción. En particular se destacan 10 nogales pecán, 3 almendros, 2 castaños, citrus, quinoto, granado, higueras, duraznero, nogales europeos, limonero, membrilleros y reposiciones jóvenes. En la transcripción también se consigna la existencia de un peral antiguo y el proceso de restauración del almacén de ramos generales. Muy similar al almacén Verona que se encuentra en "Chaquito". Visitas coordinar al +54 9 342 551 1064 Corredor Matriculado 0092 Esteban Christen Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 701 · secundaria · publica8 min · 507 m
ESCUELA NRO 32 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica8 min · 507 m
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 22 · adultos · publica8 min · 507 m
Salud
SAMCO DE ARROYO AGUIAR · centro de salud · publico2 min · 108 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Aguiar , Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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USD 260.000
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