Terreno en venta en Armstrong
Terreno en venta
USD 102.400

Terreno en venta en Armstrong

Lote 975 m2 – Área Industrial 2H – Armstrong

32.77145563046574 61 6191643411306, S2508 Armstrong, Santa Fe · Armstrong, Armstrong, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Armstrong, 975 m², USD 102.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 109 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
828 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Armstrong

Descripcion

Ficha de Lote Proyecto: Área Industrial 2H Ubicación: Sobre la Ruta Nacional 9, Km 395, en las inmediaciones de la ciudad de Armstrong, provincia de Santa Fe. Superficie del lote: 975 m² Destino: Uso Industrial / Logístico / Tecnológico Servicios e infraestructura del proyecto: Red de agua interna. Red eléctrica de media y baja tensión, de carácter subterránea. Calles internas pavimentadas con cordón cuneta montable. Alumbrado público LED. Acceso estratégico desde la RN 9 con salida directa a la Autopista Rosario-Córdoba y Ruta 15. Proyecto de parque solar como complemento energético. Ventajas destacadas: Ubicación estratégica en un corredor productivo del sudeste santafesino, con buen acceso y conectividad para industria y logística. Desarrollo planificado bajo criterios de sustentabilidad y servicios de alta calidad. Ideal para empresas que buscan radicarse en parque industrial moderno, con infraestructura para mediana/gran escala. Superficie de 975 m² permite instalación ágil para empresas que no requieren lotes enormes, favoreciendo flexibilidad. Uso sugerido: Para instalación de talleres, depósitos, logística ligera, oficinas de planta, mantenimiento, cadena agroindustrial, metalmecánica, o almacenamiento con distribución — dentro de un parque industrial con servicios establecidos. Estado / Disponibilidad: El desarrollo ya tiene un alto grado de comercialización (más del 70 % vendido en determinadas etapas) y se encuentra en posesión de los primeros lotes. • KP450909 • KPT062003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.371
Precio del aviso
USD 102.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.974
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 890.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.560.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

32.77145563046574 61 6191643411306, S2508 Armstrong, Santa Fe, Armstrong, Armstrong, Santa Fe

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