Terreno en venta en Recreo
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Recreo

Terreno en los molinos

Terreno en Country los Molinos , Recreo · Recreo, Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Recreo, 600 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 50 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Recreo

Descripcion

Venta Lote Excelente Ubicación Country Los Molinos sobre la calle 23 a solo 150 m del ingreso principal. Lotes 15 y 16 de la Manzana 32 * Ubicación Premium: . Excelentes dimensiones (600 m2 entre ambos lotes) y entorno tranquilo. * Amenities de primer nivel: el country cuenta con campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, fútbol y básquet; piscina olímpica y recreativa; club house y salones de usos múltiples; spa y senderos para running y paseo. Todo en un entorno natural, seguro y de calidad. * Seguridad y comunidad: vigilancia las 24?hs, perímetro protegido, control de accesos. Ideal para vivir en comunidad con tranquilidad y estilo. * Plusvalía garantizada: por su ubicación beneficiosa, . Contactame para recibir el plano completo con la ubicación exacta y conocer los valores actuales. Una oportunidad única para vivir o invertir en Los Molinos! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.351/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Deposito N°3513 min · 862 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1336 · adultos · publica14 min · 886 m
CE.C.LA. NRO 93 · adultos · publica14 min · 888 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 63 · adultos · publica14 min · 888 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Country los Molinos , Recreo, Recreo, Angel Gallardo, Santa Fe

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