Terreno en venta en Los Molinos Country Club
Terreno en venta
USD 49.900
+ ARS 230.000 de expensas

Terreno en venta en Los Molinos Country Club

Se vende terreno en los molinos. Ubicacion unica

Calle 21 S/N · Los Molinos Country Club, Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos Country Club, 600 m², USD 49.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 58 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Molinos Country Club

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 600 M² EN COUNTRY CLUB LOS MOLINOS Este LOTE se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo 150 mts de la entrada principal zona de expansión residencial de Recreo, provincia de Santa Fe. Con excelente orientación, topografía regular y completamente forestado, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de pequeña escala. El terreno se encuentra sobre calle 21, en un sector de desarrollo inmobiliario creciente siendo el único terreno disponible en esa cuadra, con servicios de infraestructura urbana disponibles. Cuenta con perforación y red de gas natural en el perímetro. Superficie total de 600 m² con dimensiones de 20 metros de frente por 30 metros de fondo. Zona residencial tranquila, con buena conectividad vial y cercana a principales servicios urbanos. Potencial para desarrollo inmediato sin necesidad de grandes inversiones en infraestructura. Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios, constructoras o particulares que busquen un terreno con potencial de valorización en una zona de crecimiento urbano sostenido. LISTO PARA ESCRITURAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.785
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.25%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Deposito N°359 min · 575 m
PUESTO 99 "EL NIKO" SRL12 min · 757 m
PUESTO N°103 Braccia Roque e Hijos12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1336 · adultos · publica13 min · 817 m
CE.C.LA. NRO 93 · adultos · publica13 min · 818 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 63 · adultos · publica13 min · 818 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 21 S/N, Los Molinos Country Club, Angel Gallardo, Santa Fe

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