Venta Lote de 200 m2 en Praderas 5 sobre BV Panama
Terreno en venta
USD 23.000

Venta Lote de 200 m2 en Praderas 5 sobre BV Panama

Boulevard Panama S/N · Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Angel Gallardo, 200 m², USD 23.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 100 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO URBANO 200 M² EN BOULEVARD PANAMA, SANTA FE Lote urbano de 200 m² ubicado estratégicamente sobre Boulevard Panama en zona de Chaco Chico, Santa Fe. Terreno con geometría rectangular y excelente potencial constructivo, diseñado para proyectos residenciales de alta calidad. Características técnicas principales: superficie total de 200 m², topografía completamente plana, sin desniveles significativos. Orientación óptima que maximiza las posibilidades de desarrollo inmobiliario con múltiples alternativas constructivas. Infraestructura urbana completa que incluye: Red eléctrica Alumbrado público Desagües pluviales Espacios verdes Servicios públicos disponibles Zona en expansión inmobiliaria con conectividad vial privilegiada. Zonificación que permite edificación de viviendas unifamiliares y multifamiliares, ofreciendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Condiciones dominiales saneadas, documentación catastral actualizada y lista para escrituración inmediata. Terreno libre de restricciones, con frente amplio que facilita diseños arquitectónicos versátiles. Inversión con alto potencial de valorización en sector de crecimiento urbano consolidado. Entorno inmediato con equipamiento urbano cercano y excelentes perspectivas de desarrollo inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.795
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.763/mes

Necesitas ingresos por $ 803.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica10 min · 657 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Panama S/N, Angel Gallardo, Santa Fe

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