Venta Lote de 200 m2 en Praderas 5 sobre BV Panama

Venta Lote de 200 m2 en Praderas 5 sobre BV Panama

Boulevard Panama S/N · Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 23.000, un 10% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Panama S/N.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 105100110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 21.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE TERRENO URBANO 200 M² EN BOULEVARD PANAMA, SANTA FE Lote urbano de 200 m² ubicado estratégicamente sobre Boulevard Panama en zona de Chaco Chico, Santa Fe. Terreno con geometría rectangular y excelente potencial constructivo, diseñado para proyectos residenciales de alta calidad. Características técnicas principales: superficie total de 200 m², topografía completamente plana, sin desniveles significativos. Orientación óptima que maximiza las posibilidades de desarrollo inmobiliario con múltiples alternativas constructivas. Infraestructura urbana completa que incluye: Red eléctrica Alumbrado público Desagües pluviales Espacios verdes Servicios públicos disponibles Zona en expansión inmobiliaria con conectividad vial privilegiada. Zonificación que permite edificación de viviendas unifamiliares y multifamiliares, ofreciendo flexibilidad para diferentes proyectos arquitectónicos. Condiciones dominiales saneadas, documentación catastral actualizada y lista para escrituración inmediata. Terreno libre de restricciones, con frente amplio que facilita diseños arquitectónicos versátiles. Inversión con alto potencial de valorización en sector de crecimiento urbano consolidado. Entorno inmediato con equipamiento urbano cercano y excelentes perspectivas de desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica10 min · 657 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Panama S/N, Angel Gallardo, Santa Fe

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USD 23.000
Terreno en venta
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