Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 6 ambientes

Venta - Casa - Country - Los Molinos

Country Los Molinos · Ciudad de Santa Fe, Angel Gallardo, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 178 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 6 ambientes, 178 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 24/09/2026 (de USD 169.000 a USD 159.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA EN COUNTRY LOS MOLINOS- Ubicación privilegiada en frente a la cancha de Golf Desarrolada en dos plantas sobre un lote de 600mts2 (20x30) y una superficie cubierta de 178,04 mts2. La misma cuenta en planta baja con: -living-comedor muy amplio y luminoso -cocina comedor semi-integrada -baño completo -dos dormitorios -cochera -galeria cubierta con asador, lugar de guardado y baño -Gran jardín Planta Alta: -Un dormitorio -Baño en suite ( a terminar) -Estudio o vestidor -Balcón terraza AMENITIES: Cancha de Golf, futbol, paddel y beach voley. Club House, piscina y Seguridad 24 hs. ( Segunda garita de seguridad está prevista a mts de la propiedad)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.781/mes

Necesitas ingresos por $ 5.559.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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PUESTO 99 "EL NIKO" SRL12 min · 762 m

PUESTO N°103 Braccia Roque e Hijos12 min · 771 m

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CE.C.LA. NRO 93 · adultos · publica13 min · 824 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 63 · adultos · publica13 min · 824 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

24 de sept de 2026USD 169.000 → USD 159.000-5.92%

Ubicacion

Country Los Molinos, Ciudad de Santa Fe, Angel Gallardo, Santa Fe

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