Casa con amplisimo terreno + pileta
Propiedad en venta
USD 95.000

Casa con amplisimo terreno + pileta

San Lorenzo y Belgrano 0 , Andino · Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Andino, USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 96,9% por encima de la mediana del set (USD 48.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 48.250
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN ANDINO, SANTA FE, CON AMPLIO TERRENO Y PILETA Esta propiedad ubicada en la localidad de Andino, provincia de Santa Fe, se emplaza sobre las calles San Lorenzo y Belgrano, a solo dos cuadras del río. Se trata de una quinta con un amplio terreno de 3940 m2 que ofrece múltiples posibilidades de uso y disfrute. La construcción principal cuenta con 45 m2 cubiertos y 25 m2 semicubiertos, distribuidos en dos ambientes que incluyen una habitación y un baño completo. Los espacios interiores comprenden cocina comedor, living comedor, y se encuentran en muy buen estado general, habiendo sido construidos en 1980. El terreno descubierto de aproximadamente 3900 m2 permite disfrutar de amplios espacios al aire libre, ideales para actividades familiares y recreativas. La propiedad cuenta con una pileta de material y un quincho con parrillero, perfectos para reuniones y entretenimiento. Además, dispone de un cuarto de guardado separado de la construcción principal. La ubicación resulta de fácil acceso, encontrándose a aproximadamente 200 metros de la ruta de ingreso a Andino desde la ruta de Aldao, lo que facilita la conectividad con la zona. El terreno de gran extensión brinda la posibilidad de desarrollar emprendimientos comerciales, como por ejemplo un complejo de cabañas u otros proyectos que requieran superficie amplias. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo y Belgrano 0 , Andino, Andino, Santa Fe

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