CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS A TERMINAR EN ANDINO

9 de Julio 300 · Andino, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Andino, 3 ambientes, 56 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 763 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 43.500
Mediana precio/m²: USD 763
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en construcción ubicada en Pueblo Andino. Desarrollada sobre un lote de 15,27 metros de frente por 41 metros de fondo, encerrando una superficie total de 626,07 m2 y cuenta con 56 m2 construidos. Está revocada en un 65%. La misma se compone de espacio de cocina con living comedor, dos dormitorios, baño completo y una galería en forma de L la cual tiene el contrapiso y carpeta realizada. Cuenta con servicio de agua y luz (pilar de luz armado, solo falta pedir la luz). No hay cloacas, sino que cuenta con un sistema de filtrado norteamericano. En el sector del baño, se colocaron las cañerias hasta el pozo. Se entrega a terminar. FINANCIACIÓN. Lista para transferir. Una oportunidad única en Pueblo Andino.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.865/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Verduleria La Ro15 min · 986 m

Educacion · 5 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 218 · adultos · publica5 min · 320 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 CAMINO DE CARCARAES · inicial · publica7 min · 424 m

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Espacios verdes

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Plaza Maria Grande9 min · 606 m

Salud

SAMCO DE ANDINO · centro de salud · publico10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 300, Andino, Santa Fe

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CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS A TERMINAR EN ANDINO

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