Casa con pileta y bajada al rio villa la ribera andino
Propiedad en venta
USD 140.000

Casa con pileta y bajada al rio villa la ribera andino

Av. Villa La Ribera 2500, Andino · Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
4.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Andino, USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[RAGUSA-2244] UBICACION: Emplazado sobre Villa La Ribera, nos encontramos dentro de la localidad de Andino y a pocos metros del acceso via autopista Rosario • Santa Fe y de la ruta 91, espacio de comercios que nos garantizan una comoda estadia en el lugar. DESCRIPCIÓN: Acceso via porton vehicular. Amplio lote de mas de 4.000 metros cuadrados. Espacio de cochera pasante semicubierta y galeria con parrillero. Al fondo posee una pileta recientemente renovada con sector de loseta termica. Hacia el final del lote, tiene una amplia forestacion y la bajada exclusiva al rio Carcaraña. La casa cuenta con dos dormitorios ventilados, un amplio baño, cocina comedor integrada y un altillo de espacio de guardado/tercer dormitorio. Asimismo, posee un cuarto de guardado amplio que se ha utilizado como taller. Se evaluan posibles permutas o financiamiento. Cuenta con escritura. Acepta permuta Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Santa Isabel7 min · 430 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Villa La Ribera 2500, Andino, Andino, Santa Fe

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