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Terreno en venta en Yani - Barbero
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Yani - Barbero

Terreno en Micro Parque Industrial

Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe · Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yani - Barbero, 1000 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 130 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 130
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Yani - Barbero

Descripcion

Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. LOTE N.o. 150 DE 1000 mts2 con movimiento de suelos y fundaciones de hormigón Movimiento de suelo con compactación con relleno y suelo seleccionado. Las fundaciones, tiene hecho en los pórticos, en el sentido de los 25 metros todo el ancho, tiene pilotes de 60 centímetros de diámetro a una profundidad de 3 metros y medio, y arriba tiene puesto los pernos de anclaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica7 min · 468 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yani - Barbero

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Yani - Barbero es USD 220.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe, Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

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