Terreno en venta en Santa Susana
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Santa Susana

Terreno - Alvear

"AVANT ALVEAR" - Ruta A012, km 5 - LOTE 51 · Santa Susana, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Susana, 1000 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 10/08/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Susana

Descripcion

-ZONA- "Avant Alvear" se localiza sobre la Ruta Nacional AO12, a metros con la intersección de la Ruta Provincial 18. Una ubicación estratégica con accesos directos desde las Ciudades mas importantes de la Region, y en las cercanías de la Planta Industrial General Motors. A 15 minutos de Rosario. -TIPOLOGIA- AVANT ALVEAR, un Parque Industrial con características y servicios que lo colocan a la vanguardia de los Parques Industriales de la región, ubicación estratégica, accesibilidad y una gran infraestructura. Instalar tu compañía en un Parque Industrial es un beneficio altamente rentable por muchos motivos. Por los servicios que brinda, todos ellos necesarios para el funcionamiento de cualquier industria, por la sinergia que se obtiene entre las diferentes empresas que forman parte del predio, donde solo se tengan que preocupar por el rumbo de sus negocios y no por temas externos como puede ser la seguridad o proveedores. Lote 51 de 20,00 x 50,00 1000m2 -SERVICIOS- .Red Eléctrica de Baja y Media Tensión. . Red de Telefonía. . Servicio de Internet / Wi-Fi . Iluminación Interior y Alumbrado Público exterior. . Báscula de Camiones. . Estacionamiento/ Playa de maniobras. . Salón de Usos Múltiples. . Barrera forestal en todo el perímetro. . Seguridad privada las 24 h. . Sistema integral de monitoreo. . Sistema de control de ingresos y egresos. -FORMA DE PAGO- Contado. No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Ubicacion

"AVANT ALVEAR" - Ruta A012, km 5 - LOTE 51, Santa Susana, Alvear, Santa Fe

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