Terreno en venta en Rosario

Terreno en venta en Rosario

Venta Lote de Terreno 300 m² Estacion Alvear 3

Calle Desconocida S/N · Rosario, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 24% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 9783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Ramiro Pacheco Lote 92 – Estación Alvear III .- ALVEAR Lote en venta en esquina , ubicados en Estación Alvear III, un desarrollo residencial abierto en pleno crecimiento. El barrio cuenta con gas natural, agua, cloacas, cordón cuneta, calles mejoradas, ingreso adoquinado, amplios espacios verdes y área comercial. Ubicado a pocos minutos de Alvear y a solo 20 minutos de Rosario, con rápidos accesos por Autopista Rosario-Buenos Aires y Ruta 21. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la región. LISTO PARA TOMAR POSESION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.724 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.724
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sanabria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Esther11 min · 686 m
Educacion
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica4 min · 228 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica11 min · 735 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada11 min · 735 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sanabria2 min · 128 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 540 m
Plaza Astengo14 min · 915 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 6,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Rosario, Alvear, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop