Terreno en venta en Estacion Norte
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Estacion Norte

Lote en venta en Estacion Alvear 3

Estacion Alvear 3 · Estacion Norte, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Norte, 350 m², USD 29.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Estación Alvear III Viví en un entorno tranquilo y conectado Este lote se encuentra en Estación Alvear III, un nuevo desarrollo residencial abierto que combina tranquilidad, confort y una excelente ubicación. Pensado para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura, el barrio ofrece todos los servicios esenciales: Red de gas natural y agua domiciliaria Cloacas Cordón cuneta y calles con ripio Avenida de ingreso adoquinada Forestación en espacios públicos y amplias veredas de 6 m Además, cuenta con áreas comerciales y amplios espacios verdes, que lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicación y entorno Ubicado a pocos minutos de la localidad de Alvear, y a solo 20 minutos de Rosario, Estación Alvear III ofrece accesos rápidos por la Autopista RosarioBuenos Aires y la Ruta 21. Su entorno cuenta con excelente infraestructura, cercanía a colegios, centros de salud y zona comercial. Alvear es una localidad en constante crecimiento, impulsada por su cordón industrial y la proximidad a Rosario, lo que la convierte en una de las zonas con mayor proyección de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta15 min · 977 m
Autoservicio Victoria16 min · 997 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica10 min · 647 m
E.E.M.P.A. NRO 1310 BANDERA ARGENTINA · adultos · publica10 min · 647 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica10 min · 647 m
Espacios verdes
Plaza Astengo16 min · 995 m
Plaza Sanabria16 min · 999 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estacion Alvear 3, Estacion Norte, Alvear, Santa Fe

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