Terreno en venta en Estacion Alvear 2
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Estacion Alvear 2

Lote en venta 310 m2 estacion alvear ii permutas

Estacion II Alvear Lote 8 Manzana B · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 310 m², USD 24.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 81 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
171
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
300 m²
Comparar con 171 propiedades similares
en Estacion Alvear 2

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: María José González EXCELENTE LOTE EN VENTA – ESTACIÓN ALVEAR II Este lote se encuentra en la Manzana B, Lote 28. Orientacion este. Medidas 10*31 Características del Barrio: A solo 20 minutos de Rosario se ubica este desarrollo consolidado que combina naturaleza con la máxima comodidad urbana. Servicios e Infraestructura Incluidos: • Asfalto / Pavimento general con cordón montable. • Redes de Agua Potable y Gas Natural. • Desagües Cloacales. • Electricidad (media y baja tensión) + Alumbrado público LED. • Conectividad por Fibra Óptica. • Plazas, áreas recreativas, equipamiento deportivo y forestación de diseño. SE ANALIZAN PERMUTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.860/mes

Necesitas ingresos por $ 839.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear 2

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear 2 es USD 29.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estacion II Alvear Lote 8 Manzana B, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

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