Terreno en venta en Estacion Alvear 2
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Estacion Alvear 2

Venta lote estacion alvear 2

Martina Cespedes 1500, Piso 0 · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear 2, USD 29.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
330 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Estacion Alvear 2

Descripcion

Hermoso y amplio lote Nº 183 10 x 35 m2 TODOS LOS SERVICIOS #AR: LORENA MOREYRA Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto +20 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.202/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coleta7 min · 472 m
Autoservicio Victoria9 min · 590 m
Polleria Itati12 min · 743 m
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E.E.M.P.A. NRO 1310 BANDERA ARGENTINA · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza Astengo9 min · 562 m
Plaza San Martin9 min · 582 m
Plaza Estacion Alvear13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear 2

Mediana del barrio
USD 29.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear 2 es USD 29.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martina Cespedes 1500, Piso 0, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

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