Terreno en venta en El Prado
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en El Prado

Terreno en Venta en La Carolina

El Quebracho · El Prado, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Prado, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 67 de la mediana (+10,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Prado

Descripcion

Tu próximo proyecto empieza acá Lote en venta en Tierra de Sueños, Alvear Ubicado sobre calle El Quebracho, entre El Espinillo y El Laurel, este lote de 300 m2 (10 x 30) te invita a construir con libertad en un entorno que combina naturaleza, servicios y cercanía. En el barrio Tierra de Sueños, vivís rodeado de tranquilidad, a solo 15 minutos de Rosario y con acceso directo por el corredor de la Ruta 18. Ubicación estratégica Barrio consolidado con supermercado, dispensario de salud, paseo comercial, espacios recreativos y transporte público que conecta con Rosario y localidades cercanas. Ideal para quienes valoran la comodidad sin resignar calidad de vida. Características del terreno • Tipo de propiedad: lote • Superficie total: 300 m2 • Frente: 10 metros • Fondo: 30 metros • Servicios disponibles: luz y alumbrado público Sensaciones que transmite Calma, amplitud y proyección. Un espacio que invita a imaginar, diseñar y construir desde cero. Perfecto para quienes buscan contacto con lo natural, sin perder la cercanía urbana. Ideal para Familias que proyectan su casa, parejas que buscan comenzar con terreno propio, desarrolladores o inversores que apuestan por zonas con alto potencial. Lo imaginás como el punto de partida de tu próximo sueño? Contactanos y coordiná una visita. Este terreno espera tu visión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.746
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.084/mes

Necesitas ingresos por $ 768.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica15 min · 941 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Quebracho, El Prado, Alvear, Santa Fe

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