Terreno en venta en EcoPueblo

Terreno en venta en EcoPueblo

Terreno en Ecopueblo

Eco Pueblo Alvear · EcoPueblo, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de EcoPueblo

Piden de mas

Pide USD 27.000, un 7% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en EcoPueblo publicados a menos de 10 cuadras de Eco Pueblo Alvear.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 9484101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.281
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Eco Pueblo Alvear LOTE N.º 882 | 270 m² Un lugar para vivir mejor Se ofrece a la venta lote N.º 882, con una superficie de 270 m², ubicado en Eco Pueblo Alvear, un desarrollo urbanístico consolidado, a solo 15 minutos de Rosario. El barrio cuenta con 1.044 lotes ya entregados, rodeados de amplios espacios verdes y recreativos, con especies autóctonas, cuidada forestación, colorido paisajismo y una planificación basada en el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Eco Pueblo Alvear fue pensado para generar un cambio positivo en la localidad y su entorno, integrándose al sistema de conexiones internas y favoreciendo una mejor circulación entre el casco histórico y las nuevas áreas de crecimiento. Servicios y amenities Avenida comercial pavimentada Paseo comercial a cielo abierto Cámaras de seguridad en puntos estratégicos Red de agua potable Red de desagües cloacales Red de gas natural Red eléctrica subterránea de media y baja tensión Cordón cuneta Calles con estabilizado de escoria Equipamiento y diseño urbano Juegos recreativos Cancha de fútbol tenis Wifi 24 hs en espacios comunes Una excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir en un entorno moderno, sustentable y en constante crecimiento. Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.074/mes

Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecopueblo) a 6 minutos.

Compras
La Esther1 min · 85 m
Educacion
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica12 min · 791 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica15 min · 947 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada15 min · 947 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ecopueblo6 min · 373 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 495 m
Plaza Sanabria9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en EcoPueblo

El precio de terrenos en EcoPueblo esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en EcoPueblo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en EcoPueblo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eco Pueblo Alvear, EcoPueblo, Alvear, Santa Fe

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