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Terreno en venta en Almendro 2000, EcoPueblo
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,6 M
Cuota UVA desde $ 242.074/mes · ingresos $ 968.297
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Almendro 2000, EcoPueblo

Caracteristicas

Sup. total
251 m²

Precio frente a los parecidos de EcoPueblo

Piden de mas

Pide USD 27.000, un 17% mas que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en EcoPueblo publicados a menos de 10 cuadras de Almendro 2000.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 9284103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.002
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de EcoPueblo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PRESTIGEBI-456] UBICACIÓN: El lote se encuentra emplazado sobre calle los Almendros entre Av. Colectora Rubbini, y calle el Manzano frente al club lo Leoncitos a menos de quinientos metros de la Ruta Nacional n° 21 que comunica de forma inmediata a la ciudad de Rosario y Pueblo Esther, zona de descanso por excelencia para las familias y de casas para los fines de semana, ya que cuenta con la ribera del Río Paraná. También nos encontramos con la cerealera Cargill. Ideal para familias que deseen estar cerca de su área laboral. DESCRIPCIÓN: Lote al frente, orientación oeste manzana 1 sección 2 grafico 25, de unos 251,75 metros cuadrados mediadas aproximadas 10,36 ancho por 24,30 largo. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Arboleda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.074/mes

Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almendro 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecopueblo) a 4 minutos.

Compras
La Esther2 min · 137 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica13 min · 846 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada13 min · 846 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica14 min · 894 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ecopueblo4 min · 271 m
Plaza Estacion Alvear6 min · 391 m
Plaza La Rana10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en EcoPueblo

El precio de terrenos en EcoPueblo esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en EcoPueblo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en EcoPueblo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almendro 2000, EcoPueblo, Alvear, Santa Fe

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