Terreno en venta en EcoPueblo

Terreno en venta en EcoPueblo

Venta 2 Lotes Comercial - Residencial Ecopueblo Alvear

Ecopueblo · EcoPueblo, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

[RAGUSA-1865] UBICACIÓN: Un desarrollo a 15 minutos de Rosario, rodeado de 1044 lotes, ya entregados. Cuenta con espacios verdes y recreativos, especies autóctonas, colorida forestación y paisajismo. Su desarrollo está basado en el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Lote en venta LOTES Nº. 85 y 86 RESIDENCIAL Y COMERCIAL 300 m2 CADA UNO. 600 m2 totales. DESCRIPCIÓN: Un desarrollo pensado para generar un cambio coyuntural en la localidad y sus alrededores. Complementa el sistema de conexiones internas de la localidad, favoreciendo una mayor circulación entre el casco histórico Avenida comercial pavimentada Cámaras en puntos estratégicos Cancha de fútbol tenis Cordón cuneta Equipamiento y diseño urbano Juegos recreativos Paseo comercial a cielo abierto Red de agua potable Red de desagües cloacales Red de gas natural Red eléctrica de media y baja tensión subterránea Wifi 24 hs en espacios comunes Ecopueblo también cuenta con un sistema innovador de recolección de residuos con contenedores soterrados Forestación planificada con + de 15 especies Islas de separación de residuos Iluminación pública con luces leds Iluminación solar en espacios verdes Acuerdo de prácticas sustentables Todos los servicios (Gas Natural/ Agua potable/ Cordón cuneta / Red de media tensión / Cloacas) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecopueblo) a 5 minutos.

Compras
La Esther1 min · 58 m
Educacion
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica13 min · 814 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica15 min · 946 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada15 min · 946 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ecopueblo5 min · 346 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 492 m
Plaza Sanabria9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en EcoPueblo

El precio de terrenos en EcoPueblo esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en EcoPueblo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en EcoPueblo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecopueblo, EcoPueblo, Alvear, Santa Fe

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