Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Centro

Venta - Lote - Barrio Club Zen - Alvear

José Ingenieros 4100 - Club Zen Lote Perimetral - Barrio privado - Alvear · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 360 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 62 de la mediana (+34,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
370 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta • Lote Barrio Privado • Alvear Club Zen es un exclusivo barrio privado que redefine la calidad de vida, combinando una infraestructura moderna con un entorno natural y seguro. Es el lugar ideal para equilibrar tu rutina diaria con el bienestar y la tranquilidad que siempre deseaste. Lotes y Oportunidades El desarrollo ofrece una variedad de opciones para tu futuro: Lotes Disponibles: Terrenos de 360 a 380 m2 para construir tu casa unifamiliar. Condominios: Sectores destinados a viviendas multifamiliares. Lote + Casa Llave en Mano: puedes adquirir tu lote y construir la casa que imaginás con diseños funcionales, materiales de calidad y plazos claros. Amenities y Estilo de Vida Canchas de fútbol y básquet. Plaza de niños. Plaza de mascotas. áreas de Coworking con Wi-Fi. Sector comercial en el ingreso. Servicios e Infraestructura de primera Disfrutá de la tranquilidad de contar con todos los servicios subterráneos e infraestructura de calidad Seguridad 24hs: Control de acceso, vigilancia permanente y cerco perimetral. Servicios Esenciales: Agua potable, Gas Natural, Cloacas. Tecnología: Fibra óptica e Iluminación LED. Vialidad: Calles 100% pavimentadas y cordón cuneta. Ubicación EstratégicaSituado en la localidad de Alvear, Club Zen ofrece una conexión inigualable. Proximidad a Rosario, a solo 15 minutos del centro y con acceso directo desde la Autopista Rosario • Buenos Aires (Km 280). Comodidad, su ubicación te permite estar cerca de la ciudad, pero vivir alejado del ruido y el apuro. Deportes y bienestar. Recreación y espacios comunes. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.109/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Susi2 min · 149 m
Coleta3 min · 219 m
Polleria Itati6 min · 366 m
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CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica8 min · 497 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 227 m
Plaza Astengo8 min · 500 m
Plaza Estacion Alvear16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 30.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Ingenieros 4100 - Club Zen Lote Perimetral - Barrio privado - Alvear, Centro, Alvear, Santa Fe

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