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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,6 M
Cuota UVA desde $ 202.292/mes · ingresos $ 809.167

Terreno en venta en Centro

Lote 370 m2 -Tierra de Sueños - Alvear | Venta

Tierra de Sueños Alvear · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 370 m², USD 23.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 95 de la mediana (-34,6%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
369 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en Tierra de Sueños Alvear Características de la propiedad Lote de 370?m2, ubicado en la manzana 2, lote 25, cuenta con orientación sur. Ubicación y entorno Tierra de Sueños Alvear se destaca por su crecimiento sostenido, infraestructura completa y cercanía a diversos comercios. Un barrio en pleno desarrollo, que combina naturaleza con comodidad urbana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.292/mes

Necesitas ingresos por $ 809.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coleta3 min · 195 m
Susi5 min · 318 m
Polleria Itati5 min · 344 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica5 min · 313 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica5 min · 337 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 157 m
Plaza Astengo8 min · 503 m
Plaza Estacion Alvear15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra de Sueños Alvear, Centro, Alvear, Santa Fe

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