Terreno en venta en Bricchi
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Bricchi

Venta Terreno en Alvear

Jose Ingenieros al 4150 · Bricchi, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bricchi, 375 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 83 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
367 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bricchi

Descripcion

Barrio privado Club Zen U23 / Manzana 1 Sup.: 375m2 Ubicación: Alvear, a solo 15 minutos de Rosario, con acceso directo desde la Autopista Rosario-Buenos Aires. Proyecto: Club Zen combina modernidad y naturaleza en un entorno de tranquilidad. El desarrollo ofrece terrenos, casas y condominios. Cuenta con áreas de recreación, circuito aeróbico, plaza de niños, canchas de paddle y futbol. Servicios: Agua potable / Gas natural / Iluminación Led / Áreas con Wifi / Fibra Óptica / Cordón cuneta / Cloacas / Calles 100% pavimentadas / Seguridad las 24hs. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica4 min · 246 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 4150, Bricchi, Alvear, Santa Fe

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