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Terreno en venta en Arbilla
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.116/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Arbilla

Terreno con quincho y pileta en Alvear

Las Carretas al 6500 · Arbilla, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arbilla, 490 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 122 contra USD 136 de la mediana (-10,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Arbilla

Descripcion

VENTA • Terreno de 500 m2 en Alvear, Rosario Descripción: Terreno de 496m2 cuenta con una construccion de quincho con un dormitorio y baño. Completo con parrilla y gran espacio. Pileta con bomba sumergible y cuarto de bombas. Observaciones: Terreno ideal para desarrollo de vivienda. Resaltado por su tranquilidad y seguridad. Ubicación: Situado sobre calle Las Carretas 6563, Alvear. Cuenta con una ubicación estratégica, Cerca de interseccion de AO12 y Ruta 18. Superficies: * Frente: 10,00 m * Fondo: 50.00 m * Superficie total: 500 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Arbilla

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arbilla es USD 21.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Carretas al 6500, Arbilla, Alvear, Santa Fe

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