Terreno en venta en Arbilla
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Arbilla

Terreno en venta alvear pileta quincho parrillero jardín

Las Carretas al 6563 - Alvear · Arbilla, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arbilla, 500 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 122 de la mediana (+11,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
490 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Arbilla

Descripcion

Las Carretas 6563, Alvear. Terreno con quincho cerrado, parrillero, un dormitorio, parque y pileta. Descripción de la propiedad Terreno de 496 m2 (10 metros de frente por 49,21 metros de fondo), que cuenta con un quincho cerrado de aproximadamente 4 años de antiguedad, en excelente estado. El quincho se encuentra totalmente implementado con parrillero, además dispone de un dormitorio y un baño completo con receptáculo de ducha, lo que lo hace funcional tanto para uso recreativo como para estadías prolongadas. La propiedad posee un amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre, con pileta, pozo con bomba sumergible exclusiva para la piscina y sala de bombas sectorizada, brindando practicidad y buen mantenimiento del espacio. Gracias a sus dimensiones y características, este terreno ofrece gran potencial para desarrollar un proyecto de vivienda, ya sea como casa permanente o inversión a futuro. Ubicación Ubicado en una zona estratégica de Alvear, en la intersección de Ruta AO12 y Ruta 18, un sector que viene mostrando un crecimiento sostenido y abismal en construcciones residenciales. Es una zona ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, alejados del movimiento constante de áreas más urbanas, sin resignar comodidad, ya que cuenta con todo tipo de comercios y servicios cercanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Arbilla

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arbilla es USD 21.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Carretas al 6563 - Alvear, Arbilla, Alvear, Santa Fe

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