venta
USD 10.000
Terreno · 450m²
Alvear·450 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Alvear
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alvear
Venta Terreno en A012 y Autopista Rosario - Buenos Aires
Terreno en Parque Logístico e Industrial Avant | Alvear · Alvear, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Alvear
Pide USD 80.000, un 6% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Parque Logístico e Industrial Avant | Alvear.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 80lo normal · 85
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 85.000
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno de 1.000 m² ubicado dentro del Parque Logístico e Industrial AVANT en Alvear, con servicios completos y acceso inmediato a la Autopista Rosario–Buenos Aires.
Características del lote:
• Superficie: 1.000 m².
• Todos los servicios.
• Energía eléctrica de calidad industrial.
• Agua corriente.
• Seguridad privada.
Sobre el parque:
• Desarrollo de 18 ha con calles pavimentadas.
• Servicios y espacios comunes: bar-comedor, oficinas para reuniones.
• Empresas instaladas: Arcor, Parodi y otras de primera línea.
• Despacho aduanero en el predio, ideal para importadores y exportadores.
Ubicación estratégica:
• Ruta AO12, a metros de la Autopista Rosario–Buenos Aires.
• A 10 minutos de Av.
Circunvalación Rosario.
• Cercanía a la planta de General Motors.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Alvear
El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alvear
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno en Parque Logístico e Industrial Avant | Alvear, Alvear, Alvear, Santa Fe
