Terreno en venta en Alvear

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Terreno en Alvear

Barrio Cerrado Cipriano | Alvear · Alvear, Alvear, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Barrio cerrado residencial diseñado con aires de campo y enfoque sustentable, en un entorno natural y tranquilo que promueve la vida saludable y la armonía con el medio ambiente. Terreno en la Manzana B Lote 87: • Superficies desde 270m². Sobre el barrio: • Ubicación: Alvear, a 15 minutos de Rosario • Servicios: agua potable, luz, gas natural, cloacas, calles pavimentadas, alumbrado público LED, forestación, internet por fibra óptica. • Sustentabilidad: sistema de riego inteligente, separación de residuos, tótems de recarga solar. • Seguridad: ingreso jerarquizado y vigilancia 24 hs los 7 días de la semana. Amenities: • Circuito deportivo con estaciones para entrenamiento y vida activa. • Plaza de niños y espacio recreativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica13 min · 853 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Cipriano | Alvear, Alvear, Alvear, Santa Fe

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