venta
USD 10.000
Terreno · 450m²
Alvear·450 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Alvear
USD 15.500
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Terreno en venta
USD 15.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alvear
Venta Lote Alvear - B Privado Cipriano Financiacion / Permuta
Cipriano | Desarrollo residencial · Alvear, Alvear, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Barrio Cerrado Cipriano, un desarrollo urbanístico único en Alvear, a solo 15 minutos de Rosario.
Lotes disponibles, posibilidad de 2 lotes juntos.
Dueño directo sin comision.
Atracciones únicas: Un impresionante lago artificial rodeado por un área recreativa y un circuito deportivo.
Infraestructura de calidad: Calles completamente pavimentadas, acceso a gas natural, red eléctrica de baja y media tensión, agua potable y fibra óptica para internet.
Espacios verdes: Amplia forestación planificada, plazas jerarquizadas con juegos, y una plaza especialmente diseñada para mascotas.
Comodidades modernas: Áreas de trabajo con WiFi libre, estación de recarga solar, seguridad las 24 horas y circuitos aeróbicos.
Fecha estimada de posesión: Finales de 2026. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este increíble desarrollo! Consulta por financiamiento y descubre otros lotes disponibles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.907 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.814 por mes con ingresos de $ 559.255.
Costo total realUSD 16.907
- Precio del aviso
- USD 15.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 194
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 563
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 139.814/mes
Necesitas ingresos por $ 559.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica15 min · 944 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvear
El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alvear
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cipriano | Desarrollo residencial, Alvear, Alvear, Santa Fe
