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LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO ALVEAR
Terreno en venta
USD 15.500
= $ 24,5 M
Cuota UVA desde $ 138.969/mes · ingresos $ 555.874
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO ALVEAR

Lote 43 0 · Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 15.500, un 38% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Lote 43 0.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 7494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.185
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE CON VISTA AL LAGO DE 340 M2 CON POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE LINDERO SE ESCUCHAN PERMUTAS El barrio privado Cipriano es un oasis residencial ubicado en Alvear a 15 minutos de Rosario diseñado para aquellos que buscan una vida exclusiva y llena de comodidades. Desarrollado en un entorno natural hermoso y tranquilo, el barrio ofrece una variedad de servicios de alta calidad y una infraestructura sostenible que promueve la armonía con el medio ambiente. Atracciones únicas: Un impresionante lago artificial rodeado por un área recreativa y un circuito deportivo. Infraestructura de calidad: Calles completamente pavimentadas, acceso a gas natural, red eléctrica de baja y media tensión, agua potable y fibra óptica para internet. Espacios verdes: Amplia forestación planificada, plazas jerarquizadas con juegos, y una plaza especialmente diseñada para mascotas. Comodidades modernas: Áreas de trabajo con Wifi libre, estación de recarga solar, seguridad las 24 horas y circuitos aeróbicos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.910 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 138.969 por mes con ingresos de $ 555.874.

Costo total realUSD 16.910
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 138.969/mes

Necesitas ingresos por $ 555.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 43 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica14 min · 901 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 43 0, Alvear, Santa Fe

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Terreno en venta
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