LOTE VENTA - BARRIO PRIVADO CLUB ZEN ALVEAR

José Ingenieros 4100 · Alvear, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 370 m², USD 23.000 (comparada contra 175 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 79 de la mediana (-21,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 175
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 175 propiedades similares

Descripcion

LOTE VENTA • BARRIO PRIVADO CLUB ZEN ALVEAR Club Zen es un barrio residencial ubicado en Alvear, Santa Fe, en el km 280 de la Autopista Rosario-Buenos Aires. Ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad, con una ubicación estratégica, a solo 5 minutos de Rosario. Club Zen te ofrece todo lo que necesitas para vivir una vida tranquila, invirtiendo en calidad de vida. Lote numero 14 de 370 m2 con orientación oeste • este, el mismo cuenta con entrega inmediata. Servicios: Agua Potable Luz Gas natural Internet por fibra óptica Vigilancia física y electrónica 24hs Recolección de residuos Cloacas Calles pavimentadas Comodidades: Áreas de recreación y relajación Plaza de mascotas Plaza de niños Circuito aeróbico

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.795

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 672
Sellos y tasas~1.25%: USD 288
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.920/mes

Necesitas ingresos por $ 803.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica6 min · 397 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica6 min · 397 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros 4100, Alvear, Santa Fe

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LOTE VENTA - BARRIO PRIVADO CLUB ZEN ALVEAR

Caracteristicas

Descripcion

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