VENTA LOTES EN BARRIO PRIVADO CLUB ZEN ALVEAR

Pasaje Ingenieros 4100 · Alvear, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvear, 375 m², USD 40.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 79 de la mediana (+35,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 170
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 311 m²

Comparar con 170 propiedades similares

Descripcion

CLUB ZEN Autopista Rosario • Buenos Aires KM 280 | Alvear Club Zen es un barrio residencial ubicado en Alvear, Santa Fe, en el km 280 de la Autopista Rosario-Buenos Aires. Ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad, con una ubicación estratégica, a solo 5 minutos de Rosario. Club Zen te ofrece todo lo que necesitás para vivir una vida tranquila, invirtiendo en calidad de vida. Comodidades Áreas de recreación y relajación Plaza de mascotas Plaza de niños Circuito aeróbico Servicios Agua Potable Luz Gas natural Internet por fibra óptica Vigilancia física y electrónica 24hs Recolección de residuos Calles pavimentadas LOTES DISPONIBLES: LOTE PERIMETRAL DE 375 M2- USD40.000 LOTE REGULAR DE 360 M2- USD 45.000 LOTE BOULEVARD DE 375 M2- USD 50.000 PLAN DE FINANCIACION ¡Consulta por el tuyo! Te esperamos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.406.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica7 min · 444 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica7 min · 444 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Ingenieros 4100, Alvear, Santa Fe

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Caracteristicas

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