venta
USD 75.000
Terreno · 75m²
Don Manuel · 75 m2 · hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Don Manuel · 3 ambientes
USD 75.000
proppies.app
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Terreno en venta en Don Manuel · 3 ambientes
Terreno de 990 mt2 en venta sobre ao12 y au bs as
Brasil 3900 · Don Manuel, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Manuel, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Don Manuel
Descripcion
RETASADA ! Propiedad en lote de 990 m² – Ideal uso comercial
En excelente ubicación, esta propiedad ofrece un amplio terreno de 990 m² con múltiples posibilidades de desarrollo comercial (no apta para uso industrial ni construcciones en altura).
Cuenta con:
Casa principal con chimenea
Construcción tipo depósito
Quincho cerrado con parrillero y horno de barro
Piscina
Gran Forestación
• Árboles frutales
Espacio para ingreso vehicular
Una opción perfecta para emprendimientos, recreativos o comerciales que requieran amplitud, aire libre y un entorno agradable.
Aceptamos Vehículos como Permuta!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 663.354/mes
Necesitas ingresos por $ 2.653.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil 3900, Don Manuel, Alvear, Santa Fe
